Mengukur biaya pembangunan rumah secara teliti menjadi suatu keperluan khusus yang tidak boleh disepelekan bagi siapapun yang bercita-cita merancang rumah mereka sendiri. Rumah merupakan sebuah harta bernilai besar, sehingga kesalahan pada perhitungan anggaran konstruksi dan pempersiapannya dapat menghasilkan dampak serius.
Mempunyai tempat tinggal yang nyaman dan cocok dengan keperluan adalah dambaan bagi sebagian besar orang. Inilah pula yang kerap kali mendasari banyak individu untuk mendirikan rumah mereka sendiri.
Mengestimasi biaya membangun rumah secara mandiri sering kali merupakan tugas yang kompleks, terutama
biaya bangun rumah minimalis
seringkali mengalami kenaikan.
Apabila berencana mendirikan rumah minimalis, ceklah harga terbaru dari AsahKreasidulu untuk rumah jenis ini sebagai referensi. Hitunglah seluruh elemen biaya pembangunan rumah tipe 45, apabila Anda ingin memiliki hunian dengan ukuran itu. Jangan sampai melewatkan estimasi biaya konstruksi rumah dua tingkat bila tujuannya adalah sebuah bangunan bertingkat.
Simulasi Menghitung Biaya Bangun Rumah
![Rincian Biaya Membangun Rumah Minimalis Satu dan Dua Lantai](\"https://img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AA1uJb6M.jpg\"/)
Berikut ini adalah simulasi menghitung biaya bangun rumah sendiri yang dapat dijadikan sebagai pertimbangan:
-
Tentukan Anggaran Dengan Jelas
Menentukan
anggaran biaya bangun rumah
Langkah awal yang penting adalah menerapkan gaya minimalis. Ini akan sangat mendukung perencanaan dalam membangun rumah agar lebih terstruktur dan sederhana. Menentukan budget secara pasti pun akan mempermudah Anda dalam mengevaluasi metode pelaksanaan proyek bangunan rumah; baik itu menggunakan tenaga kontraktor atau alternatif lainnya.
-
Rencanakan Anggaran Lengkap untuk Membangun Rumah
Membuat rincian anggaran untuk membangun rumah adalah aspek krusial yang tidak boleh disepelekan. Ini dapat dicapai dengan mengevaluasi setiap elemen biaya konstruksi rumah sederhana yang diperlukan, seperti biaya layanan arsitektur, biaya material bangunan, upah tenaga kerja, dan sebagainya. Anggaran yang teliti semacam itu akan mencegah kemungkinan penumpukkan biaya pada tahap selanjutnya ketika proses pembangunan berlangsung.
-
Buat Simulasi Biaya Pembangunan
Dimulai dari perencanaan pembangunan rumah pribadi dengan beberapa tahap sederhana, antara lain:
-
Menentukan ukuran rumah.
-
Mengestimasi biaya pembangunan rumah berlantai dua per meter persegi (untuk desain bertingkat).
-
-
Kalkulasikan Beberapa Biaya Selain Konstruksi
Di samping biaya pembangunan rumah bertingkat dua, pastikan juga untuk menaksir beban biaya tambahan yang diperlukan selama proses konstruksi berlangsung, diantaranya adalah:
-
Biaya untuk mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) serta biaya tambahan lainnya.
-
Biaya administrasi pembangunan.
-
Biaya perpajakan untuk rumah serta hal-hal tambahan tersebut.
-
-
Siapkan Dana Cadangan
Jangan lupakan pentingnya menyediakan dana tambahan sebagai persiapan dalam membangun rumah ini, dengan jumlah setidaknya 25% dari keseluruhan budget yang telah ditentukan. Dana tersebut dapat dimanfaatkan apabila suatu saat ada penambahan biaya, entah disebabkan oleh kenaikan harga bahan bangunan atau faktor-faktor lainnya.
Detil Biaya Membangun Rumah Minimalis Satu Lantai
Harga rumah minimalis yang terjangkau menjadi daya tarik bagi banyak orang sehingga mereka lebih memilih jenis ini. Tetapi seperti saat mengestimasi biaya konstruksi rumah biasanya, perencanaan anggaran untuk membangun rumah tipe 45 minimalis pun harus dilakukan secara hati-hati, khususnya bila proses pembangunannya direncanakan oleh pemilik itu sendiri.
Berikut ini merupakan detail anggaran untuk membangun rumah tipe 45 minimalis satu lantai yang dapat digunakan sebagai referensi:
|
|
|
|
Detil Biaya Membangun Rumah Minimalis Bertingkat Dua
Harga rumah berdesain minimalis dengan dua lantai pasti akan lebih tinggi karena bahan yang diperlukan untuknya tersebut.
pembangunan rumah
Ini mungkin akan semakin meningkat. Estimasi biaya membangun rumah dua tingkat dapat disesuaikan dengan kalkulasi yang telah diberikan, cukup dengan mengalikannya dua kali lipat untuk setiap biaya terkait.
Meskipun demikian, ketika menaksir biaya membangun rumah sendiri untuk hunian berlantai dua, Anda tak perlu menggandakan biaya pembelian lahan. Luasan tanah yang dibutuhkan untuk rumah bertingkat tetaplah setara dengan rumah sederhana satu lantai saja.
Berikut ini adalah rincian biaya bangun rumah 2 lantai minimalis yang bisa dijadikan sebagai gambaran:
|
|
|
|
Langkah Menekan Pengeluaran Melalui Pembangunan Rumah Secara Bertahap
Mendirikan hunian meski dana terbatas
Bisa jadi suatu tantangan, namun terdapat metode untuk menangani pengeluaran dengan baik, di antaranya adalah merancang pembangunan rumah per tahapan.
Dengan metode ini, Anda dapat mengutamakan konstruksi area dalam rumah yang sangat penting sebelumnya, lalu melanjutkan proyek tersebut per tahapan sesuai kapasitas finansial. Di bawah ini terdapat beberapa langkah awal untuk membangun hunian secara bertahap:
-
Fokus pada Ruang Utama
Langkah awal pada proses konstruksi rumah secara bertahap yaitu mengutamakan area penting yang dibutuhkan, misalnya:
- Kamar tidur utama bagi hunian yang nyaman.
- Area ruang tamu yang bakal digunakan untuk berinteraksi antara anggota keluarga dengan para pengunjung.
- Dapur yang menjadi ruang utama untuk keperluan sehari-hari
Dengan menekankan pembuatan ruangan-ruangan tersebut, Anda telah bisa mendapatkan rumah yang efisien bahkan pada fase permulaan. Ruangan-ruangan itu bakal menciptakan rasa nyaman serta membolehkan anggota keluarga tetap bermukim di hunian walaupun beberapa bagian lain mungkin masih dalam proses pengerjaan.
-
Membuat Ruang Tambah Secara Berjenjang
Setelah area inti telah rampung, Anda bisa meneruskan konstruksi dengan menyertakan ruangan ekstra misalnya tempat tidur kedua, studio kerja, atau zona hiburan berdasarkan jumlah uang yang dimiliki. Ini akan membantu dalam pengaturan keuangan secara bertahap serta terorganisir. Tambahan pula, opsi lain adalah merancangkan penyelesaian elemen-elemen rumah tertentu yang kurang penting saat ini layaknya pagar, taman interior, ataupun carport dapat ditinjau ulang nantinya.
-
Pilih Bahan dan Gaya yang Dapat Diubah
Dalam proses pembangunan berjenjang, memilih bahan yang tak hanya terjangkau namun juga mampu disesuaikan atau direnovasi nantinya merupakan pilihan tepat. Sebagai contoh, gunakan rangka atap dari besi galvanis yang sederhana dalam instalasi, atau kenali manfaat penggunaan gipsum pada plafon sehingga dapat dikembangkan atau diganti dengan cepat dan efisien di fase lanjutan tanpa merusak konstruksi inti Anda. Selain itu, pertimbangkanlah mendesain hunian agar memfasilitasi penambahan area atau modifikasi kedepannya dengan budget minimal.
-
Menggunakan Sistem Pembayaran Bertahap
Apabila berkolaborasi dengan kontraktor ataupun arsitek, Anda bisa menetapkan sistem pembayaran secara bertingkat sesuai dengan kemajuan pekerjaan bangunan. Ini akan memberi kebebasan bagi Anda dalam hal pembayaran yang disesuaikan dengan perkembangan proyek serta mempermudah manajemen anggaran. Dengan menggunakan metode pembayaran bertahap tersebut, Anda pun dapat melacak pengeluaran dengan efisien dan menjaga agar tidak ada biaya yang dibebankan hingga tahapan tertentu telah rampung dilaksanakan.
-
Menggunakan Layanan Pembiayaan atau KPR
Jika dana untuk tahap berikutnya belum tersedia, kamu bisa mempertimbangkan
Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
untuk melanjutkan pembangunan. Beberapa bank menawarkan KPR renovasi atau pembiayaan bertahap untuk rumah yang sedang dibangun. Hal ini memberimu waktu lebih untuk mengumpulkan dana sebelum memulai atau menyelesaikan tahap selanjutnya dari pembangunan rumah​.
Rencanakan dan Hitung Biaya Membangun Rumah Secara Teliti Mulai Dini
Biaya pembangunan rumah minimalis yang cukup mahal membuat banyak orang lebih memilih untuk merancang dan mendirikan properti tersebut secara mandiri. Tentunya hal itu bukanlah suatu kesalahan asalkan perencanaannya matang serta pelaksanaannya akurat. Lakukan penghitungan dan persiapan anggaran konstruksi dengan cermat supaya impian memiliki tempat tinggal pribadi dapat terealisasi dalam waktu cepat.